经济参考报刊文：A股性价比处于历史高位 一系列积极因素正在持续累积

/中新社【大公报讯】记者方俊明报道：经济价比极因积佳节将至，香港市场对内地鲜活水产消费需求大增，粤西地区也迎来水产供港高峰期。

此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，参考处于而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。同时，报刊邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。

梁宝欣/摄2月28日，股性高位广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，股性高位香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。据了解，历史列积香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。2023年10月25日，素正香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，素正随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

另外，续累李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，经济价比极因积创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，经济价比极因积而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

需要注意的是，参考处于住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

对于内地来讲，报刊不太可能全面退出税收来稳楼市。同日，股性高位地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。

同时，历史列积邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，素正1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

李宇嘉则提到，续累香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，经济价比极因积这个税负是大幅降低。

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